Obaveznih prirode tekući račun u stambenu zgradu
Zadnjih mjeseci moramo doći u ured veliki broj pitanja o obavezno otvaranje bankovni račun u stambenu zgraduU ovom studiju smo pokušati da napraviš smisao na disciplinu pokušavam da razjasnim neke više kontroverznih aspekte i razgovarali o tome. Novi umetnički. c, paragraf, pruža to obavezu administrator preseliti novac primio u bilo kom smislu do co-vlasnici ili treća lica, kao i bilo titulu pružio u ime stambenu zgradu, na određeni tekući račun, pošte ili banke, napravio plaća za stambenu zgradu.
To je novelty, jer pre reformacija, ne postoji pravilo nametanje tako obavezu.
c, koje pruža za obavezujući prirodi i umetnosti
Ali to nije potpuna nova, jer prethodno u zakonu jasno stavila do znanja da administrator je potrebno da teče za isplatu stambenu zgradu jedinice na posvećena i odvojene tekući račun u ime apartmana koji je dao,"kako da izbjegnemo to može proizaći iz zbrka između naslijeđe drugačije upravljanje tijela je dao". U praksi, Zakonodavno tijelo je napisao u crno i belo što već rekao, preko pretoriji, da eliminacijom sumnje o postojanju obavezu u pitanje. Obavezujući prirode norm. Omjer novi izgled je potomak"potrebe transparentnost da, svjesni zaštitu prava na jedno suvlasnik da potvrdi odredište njihovih isplate, bez obzira na stvarnog i beton meta iznose isto, nedostatkom nepravilnosti u upravljanju sredstva, odobrenje od finansijskih izjave dioničari sastanak"(Sud milana. Standardni pretpostavlja imperativ lik, potvrđena od strane art, pasus, c. c, i moguće regulisanje ugovorna prirode, to je usvojena ili prihvatiti svi stanove. Rezolucije, koji ne-otvaranje tekući račun iz apartmana koji je ništa. Od karakteristike pomenutim proizilazi da je svaka odluka sa kojom okupljanje u co-vlasnici odobrava administrator da ne otvori tekući račun iz apartmana koji će biti pogrešna. Kao takav, to može biti napadnuti od strane svako ko ima interesa (čak i po treći zabavu ili za co-vlasnika koji su glasali), i da, u bilo koje vrijeme (čak i izvan periodu od trideset dana, to je art. pruža samo zbog privlačnost rezolucija koja može da bude ukinut). Stoga, okupljanja mogu više da efikasno izostaviti administrator od obavezu da otvori tekući račun od vlastiti stan (Kes. Otvaranje i upotreba tekući račun. Administrator stoga, odmah nakon sastanak, moraš da ideš do banke ili pošte koju smatra da je zgodnije (osim u slučaju specifične preporuku skupštine) i otvori tekući račun od stana.
Isto tako, novi upravitelj, sa rješenje sastanak, moramo nastaviti da se promene u zaglavlju od tekući račun je već otvorio njegov prethodnik.
Norme, no, ne kaže ništa o praktične detalje upotrebu računu, koji je, međutim, možda prikladno upravlja sa rezoluciju ad-hoc skupština ili u stambenu zgradu propisima. Obavezu tekući račun iz apartmana koji je također istina za mali condomìni. Otvaranje tekući račun iz apartmana koji je obavezu da počiva na osoba od administrator, a ne na stanove. Ovo obavezu također postoji bez obzira na broj stanova: ako postoji administrator uredno imenuje dioničari sastanku, uzmite si vremena (samo) obavezu da otvori zajednicki racun. Stoga, ako imenovanju administrator je samo neobavezno (condomìni do osam privrede) obavezu da pregleda primjenjuje se samo ako general sastanak je propisno imenovan administrator, pravni zastupnik stambenu zgradu. U drugom slučaju, ipak, neće biti nikakvih obaveza da otvori tekući račun, što, opet je dužnost prema administrator.
Ovo postavljanje također se odnosi na slučajeva u koje je stančić upravlja suvlasnik"pretvaram"administrator.
'Se ponašaš' je atipicne shvatiti da možda čak i ne postoje, jer u odsustvu administrator 'sve učesnika imaju pravo da učestvuju u administraciji zajedničko vlasništvo' (umjetnost.
i, onda, sve koliko stanove i, zauzvrat, možeš pokupiti na dugove, da plati račune, snaći troškove, itd, Kada je rekao da malog condomìni također se odnosi, u principu, za condomìni sa više od osam komponente, u kojoj imenovanju administrator je obavezno.
Ako skupština ne radi to, art, paragraf, c.c.
imenovanje administrator je napravljeno od strane suda, ali samo"na zahtev od jednog ili više privrede, ili administrator koji je dao ostavku.
Stoga, jedan mogu pretpostaviti situaciji u kojoj je privrede slažem se, čak i prešutno, ne imenovati administrator: dok je jednoglasna konsenzus, ne može biti čak na sastanak od strane suda. I u ovom slucaju, u nedostatku administrator, tamo će biti nikakvih obaveza otvoriti bankovni račun u stambenu zgradu. Zalasku samo iz je osporio od onih koji smatraju da je neophodno da produžiti obavezu da sve condomìni, čak i u odsustvu administrator, da bi osigurali redovno i providna osnovu u zgradi. Međutim, tekst umjetnosti. ne izgleda da dozvoli tako široka tumačenje. Sankcije u slučaju da se ne otvaraju ili koristi od tekući račun u stambenu zgradu.
U pogledu administrator koji ne ispune obavezu da otvori, i ili koristi trenutačni zbog apartmana jedno stambenu zgradu zabavu mogu preuzeti legalne akcije (možda poslije formalne upozorenje), tražeći osuda administrator da ispuni, uz kompenzaciju za štetu, ako to zadovoljava relevantne zahtjeva.
Neuspjeh da otvorite, ili koristi, tekuće obzir i padne u slučajevima ozbiljnih nepravilnosti kao zavedena umjetnost, paragraf, c.c.
sposoban potvrđuju ukidanje administrator je sastanak.
Oduzimanje, međutim, može biti potrebno u slučaju zbog računa"na način koji se ne general mogućnost zbrka između imovine stambenu zgradu i lično imovine administrator ili drugi kompleks."(umjetnost, paragraf, ne, c.c.). Oduzimanje može biti odlučeno u svaki put do okupljanja, sa istim većina su za imenovanju administrator, ili može biti naredio sud na žalbu na jedno stambenu zgradu. Obaveza viziju i zaštiti privatnosti U lice obavezu otvorenost i upotreba tekući račun od stambenu zgradu, tamo je, takođe, da je pravo svakog suvlasnik možda inspekciju i uzmi kopije, na svoj račun, periodično se javlja(umjetnost, paragraf, c.c.). Administrator poriče direktan pristup tekući račun u stambenu zgradu. Ovdje su neke moguce lijekovi da zaštitiš sebe Je korisno da ponovim ovdje da umjetnost. dozvoljava jedno suvlasnik da pogled i izvući kopiju periodično se javlja da administrator. Za razliku od onoga što je vjerovao u prošlosti, onda je stančić ne može naneti direktno na banke ili u pošti da uzmemo izjavu od račun. Umesto toga, ti mora podnijeti poseban zahtev za tvoj administrator, koji će uzeti dokumentacije do banke e-mail (ćelije.
Odbor Arbitraže, banaka i Financijskih, odluka ne.
Autoritet, privatnost, bilten ne.). Kao da lijekovi protiv administrator to sprečava pravu viziju, čak i u odsustvu zakona, smatra se da primjenjuješ iste sankcijama za neotvaranje ili koristi taj račun. Suvlasnik zabrinut će moći da se ponašaš u presuda za osuda administrator da ispuni, uz kompenzaciju za štetu, ako to zadovoljava relevantne zahtjeva. Također, ponašanja prebacuje administrator pa je mogao da podesite hipoteza ozbiljne nepravilnosti vjerovatno opravdava ukidanje sastanak, za razliku od generala provjere obaveze ovlašteni predstavnik u skladu sa umetnosti. Otvaranje pogled na nezakonito, kako da zaštiti svoja prava. u dvadesetom veku c. c, pravo vrsta prozore, kaže: prozore, ili drugih mjesta na dnu sledeći su dvije vrste: svjetla, kada daju.
