I nakon zaključivanje ugovora, šta će se desiti
Oni koji nikad nisu ušli u zakup, ili niste upoznati sa ugovore u generale, često kada ste trebali iznajmiti stan je u teškoćama. Koliko vrsta ugovor postoje, i kako ću izabrati najbolje za mene
U ovo mjesto trudimo se dati odgovor jasan kao moguće da sve najčešći sumnje o zakupu.
Počnimo od vrste ugovori za najam za stambena koristiti, do prestanka ugovor, i da je moguće preuzimanje. Imamo li nešto propustio, ili ako ne nađeš odgovor na tvoja pitanja, ostavite poruku u kutiji koju si našao na kraju ovaj članak i vratim te što je prije moguće. Svaki ugovor je ugovor između dva ili više osobe (pojedinaca, ili pravni osoba), uglavnom u pisanju, to stvara pravila za njihovu vezu. Neki ugovore verbalno, ali mi smo snažno obeshrabriti ovakve praksu, i ovdje smo da objasnim zašto ugovori za najam, verbalno, treba izbjegavati uvijek. Postoji mnogo vrsta ugovore, svaki stvorio za druge svrhe. U zakup onda je sporazum između gazda i stanar, da stvaraju pravila za stanarinu nekretnina. Pravila su napravljene od dogovoru, i može primijeniti na obje strane.
U ovom trenutku, možda pomisli da svi imamo maksimalno slobodu da napravi ugovor to mi se više sviđa. U stvarnosti nije tako Da postoje četiri tipa ugovor o zakupu za stambena koristiti: ovakav ugovor daje za iznajmljivanje zgradu za početni periodu od četiri godine, što može biti produžena za još četiri godine.
Obnovi odvija automatski, osim ako jedan od strane obavijesti prekid isteka prvi ugovor period. Ugovore za četiri četiri su također poznata kao"ugovor slobodno". Oni koji izabrao ovakav ugovor se može definira kao na godišnju rentu u potpunu slobodu, po cijenu za iznajmljivanje tržištu. Napomena, međutim, to izabrao ovakav ugovor, to je ne moguće za pristup režim"cedolare secca". Stoga, prihodi dobio od iznajmljivanje vaših imanja će biti oporezovan brzinom od lični POREZ običan. Ako si mislio za iznajmljivanje vaše imovine sa ugovor besplatno, u naše mjesto na ugovore za četiri-četiri možete pronaći sve što ti treba da znaš o ovom tipu ugovor. Reci zakup tri dva je drugi način da se kaže da je ugovor o zakupu sa pristao kiriju. S poštovanjem da ugovore besplatno, ovo su ugovore koje imaju niži vrijeme, obično najviše pet godina. Specifičnost ove ugovore je to naknada je ne određuje odnos između ponude i potražnje imovine za stambena koristiti, ali to je osnovan na osnovu sporazuma između udruženja vlasnika i udruga stanara. Onda, u principu, kiriju to možeš pitati za sa ugovor od tri, dva, je malo manje nego canon"slobodno". Prednost je, međutim, ako izabereš mogućnost ravne rate poreza na dohodak prihoda od zakup je oporezovan koliko tamo. Pored toga, ti su izuzeti iz pečat porez i registraciju. Naravno, da shvatim da li trebao bi ući u četiri četiri ili tri-dva moram da sedim za stolom i malo računa. Ali u međuvremenu, ako želiš znati više o funkcioniranje ove ugovore, možeš pročitati naš vodič o zakupu ugovore za pristao kiriju. Ovo je vrsta ugovor upoznao krajem -te, koji je kao posebnim osvrtom to je: obično ovi ugovori su ući sa lica koji - iz bilo kog razloga - mora da provedem kratko vrijeme van grada prebivališta.
Ovo može biti i studente i radnike.
Ako ovaj tip ugovor te zanima, u obzir da postoje ograničenja: glavni ograničenje je to ugovore za gadno ne može se koristiti za iznajmljivanje kuće za odmor. Ali ako iz nekog razloga tražiš stanar je živjeti u tvom stanu za kratko vrijeme, ovaj sporazum je možda dobro za tebe. Da znam prednosti i ograničenja ovi ugovori, pročitao naš vodič za ugovore najam za tranziciona koristiti. Zakup ugovore za studenata minimum traje šest mjeseci, a najviše trajanje trideset šest mjeseci. Kao u slučaju ugovore za prolazni, moguće je da pristup režima"cedolare secca". Neki ljudi vole da iznajmim stan na studente, jer prednost ovaj tip rente je to stvaraju prihod više od iznajmljivanje da obitelji.
Ostali, međutim, oni izgledaju dobro od iznajmljivanje da studenti, jer se boje zvukove i štete u stan.
Ako mislite da koristeći ovu vrstu ugovor, naš savjet je da pročitam ovo mjesto na pluseve i minuse za iznajmljivanje do studenata. Drugo pitanje je da oni koji treba ući u ugovor o zakupu je okrenuto je to kako da pišem ugovor. Ima onih koji više vole da se posavetujem sa advokatom, a mnogi ljudi prijatnije da se. Jeste li ih usporedili sve vrste ugovor postojeće, i našao si taj koji odgovara vaše potrebe, i ti si na početku na zaključivanje ugovora. Zapamti to osnovno obavezu nakon zaključivanje ugovora je registracija. Snimak je uvijek napravio vlasnik imanja, i uvijek u njegovo ime. Ne slušaj one koji ti nudi"prevara"i"trikove": ovo je najbolji način da imam ikakve frke kasnije. Možete prijaviti zakup u roku od trideset dana od njegove zaključak. Ako ste se odlučili za"cedolare secca", snimak će se održati na nuli koštati. U drugim slučajevima, registraciju je jednaka dva godišnji iznajmljivanje, pa je sredstva ugovor.
Ovo su samo neka pitanja koja oboje vlasnici kao stanara
Registracija može biti ni u osoba, koje se pojavljuje na Agencije za Prihode, elektronski.
Da registar ugovor, trebaće: registraciju je jedan od glavnih obaveze nakon potpisivanja ugovor. Za ovo, na blog o Gromia razgovarali smo o tome nekoliko puta: Nakon prijave zakupnog ugovora, zabrinutosti glavni vlasnik kuće, tri: vezi prvo pitanje, zgodan i brzo da bi izbjegli opasnost od platiti, da postoji, i da ti objasnim. U ovim mjestima smo naći, I sada smo došli do druge teme. Porezi, rizik od zaostale obaveze i pitanje je ko plati za ono što su vrlo važan deo"posao"vlasnik kuće, ali ima i mnogo drugih mogućnosti koje se mogu desiti nakon potpisivanja ugovor. Na primjer: Ovo pitanje uglavnom zabrinutosti koji prima stanarinu do bankovni transfer, ili drugih oblika elektronske isplatu. Hajde da razjasnimo, u početku je to pitanje račun za stanarinu je uvijek potrebna. Ovo je pravilo je uvela u '-ih godina, kada elektronska plaćanja nisu bili dostupni. Tako da je odgovor je da, račun uvijek treba biti izdana.
Sumnje je sljedeća: tragovi od elektronskog plaćanja važi kao odštampao priznanica ili ne.
Mi volimo da napusti ovo odgovor na sudu, jer ovo nije u našoj nadležnosti. Međutim, u međuvremenu, u ovoj pošti ćeš naći vodič do prijema kiriju. Ovdje, umjesto toga, stavili smo na raspolaganju je kopija prijema plaćanje za najam. U ovom slučaju, to je vrijedno razlikovati produženje ugovor, i obnovi sebe. Osnovna pravila su ovi: U svakom slučaju, oboje produženje i obnove ugovor o zakupu biti snimljen i zbog uplatu i registraciju, što niste odlučili za plan"cedolare secca". U ovom mjestu, mi ćemo razjasniti sve sumnje na proširenje i obnove ugovora. Odgovor na ovo pitanje je veoma jednostavna: bez obzira na vrstu ugovor koji ste odabrali, samo čekaj do kraja prvog period ugovor, i poslati pismo od otkazivanja. Smatraju da je ovo nije jedina mogućnost: možeš prekinuti ugovor, pre nego što ovo polugodište, ali samo na putu uz obostran pristanak, ili za ozbiljno razloga. Otkazivanje je moguće oboje za vlasnika i za stanar. Od trenutka kad je taj u Italiji ljudi je vlasnik kuće, i stanari su samo manjine, zakon štiti ih na određen način. Onda stanari imaš više šansi da sklopiti ugovor o zakupu prije prirodni datum isteka. Da znam sve informacije o ovoj temi, naš savjet je da pročitaj uputstvo na prestanka zakupu. Ovdje ćete pronaći šablon pismo od prestanka kontakt zakup, mislio sam da je koriste vlasnik kuće. Konačno, tu je šablon za minuta isporuku imovinu od strane stanara. Preuzimanje u ugovoru je događaj od radije česte. Ako misliš da je to, u budućnosti, novi stanar se može dogoditi u ugovoru od prethodnih stanara, naš preporuka je da ubacite klauzula to omogućava za preuzimanje ugovor o najmu. Inače ti morati otkazati ugovor za stare, i stvorili novi. Ovo radio-gotovo je veoma jednostavna: neophodno je da stari i da novi stanar se može složiti od znači privatne pisanje, sottoscriverai.
Sljedeće što mi treba da se pripremite sva dokumentacija slučaj, i rekord kusur od strane ugovora koristeći model RLI.
